АСКУЭ для МКД: учёт электроэнергии в многоквартирном доме и контроль ОДН

Почему ОДН по электроэнергии почти всегда больше, чем ожидает управляющая компания

Несанкционированные подключения

Коммерческие помещения на первых этажах, ларьки и стоянки рядом с домом подключаются к общедомовым сетям без своего договора энергоснабжения.

С КОМЕТА

Автобаланс сразу показывает участок сети с отклонением — источник несанкционированного потребления видно без обхода дома.

Потеря показаний при смене жильцов

Квартира сдаётся или продаётся — новый жилец не знает прежних показаний, передача данных прерывается на месяц-два.

С КОМЕТА

Показания хранятся в личном кабинете УК независимо от жильца — данные не теряются при выезде и заселении новых собственников.

Ручное сведение ОДПУ и квартирных счётчиков

Бухгалтер вручную сверяет показания ОДПУ с суммой квартирных счётчиков раз в месяц — ошибка находится только по итогам периода.

С КОМЕТА

Автобалансы сводят ОДПУ и квартирные счётчики автоматически — расхождение видно сразу, а не в конце месяца.

Долгое отключение должника

Чтобы отключить квартиру-должника, нужно попасть внутрь — если жильца нет дома, визит переносится, а задолженность растёт.

С КОМЕТА

Отключение и повторное включение — из личного кабинета, без визита в квартиру, при наличии счётчика с реле.

Как считается ОДН и почему он почти всегда больше нормы

Объём электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) определяется как разница между показаниями общедомового прибора учёта (ОДПУ) и суммой показаний индивидуальных счётчиков квартир, с учётом норматива для квартир без счётчиков. Эту разницу управляющая компания распределяет между собственниками пропорционально площади помещения. Чем точнее сведены показания ОДПУ и квартирных счётчиков, тем меньше споров с жильцами по поводу суммы в квитанции.

На практике завышенный ОДН чаще всего связан не с реальными потерями, а с тремя типичными причинами: несанкционированными подключениями к общедомовым сетям (коммерческие помещения на первых этажах без своего договора энергоснабжения, ларьки и стоянки рядом с домом), изношенными электросетями и потерянными при смене жильцов показаниями квартирных счётчиков. Пока сведение показаний происходит вручную и раз в месяц, найти конкретный источник расхождения почти невозможно — видна только итоговая сумма.

Коммерческий учёт электроэнергии в многоквартирном доме — задача, которую интеллектуальные приборы решают лучше ручного обхода: АСКУЭ КОМЕТА-Энергоучёт автоматически сводит показания ОДПУ и всех квартирных счётчиков в одном личном кабинете управляющей компании — расхождение подсвечивается сразу, с указанием конкретной квартиры или участка сети. Показания хранятся независимо от того, кто именно живёт в квартире, поэтому не теряются при смене собственника. Данные автоматически выгружаются в 1С и Excel, а должников можно отключить дистанционно, без визита в квартиру — при наличии счётчика с реле.

Автоматизированный учёт электроэнергии в многоквартирном доме

АСКУЭ МКД объединяет общедомовой счётчик электроэнергии (ОДПУ) и квартирные приборы учёта в одном личном кабинете управляющей компании. Автоматизированный учёт электроэнергии в многоквартирном доме сразу показывает, сколько приходится на ОДН по электроэнергии и откуда берётся расхождение, а учёт электроэнергии в многоквартирном доме больше не зависит от того, передал ли жилец показания вовремя.