Можно ли внедрить АСКУЭ электричества и воды в торговом центре бесплатно?
В современном мире эффективное управление ресурсами становится всё более актуальным. ТРК ЭКОПАРК сделал значительный шаг в этом направлении, внедрив систему автоматизированного сбора и учёта электроэнергии (АСКУЭ) и воды (АСКУВ). Инновационный подход команды торгового центра и технологии IT Платформы КОМЕТА позволили создать систему учёта энергоресурсов по цене базовой станции.
Как это получилось?
Краткая справка о ТРЦ Экопарк:
В ТРЦ ЭкоПарк, расположенном в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга Мурино, Вы найдете все, что нужно для комфортной жизни!
Более 100 магазинов на любой вкус! Здесь Вы можете приобрести одежду, обувь, косметику, товары для дома, электронику, товары для животных, игрушки и многое другое. От известных брендов до любимых местных магазинов.
На 2 этаже Вас ждет современный ГастроПарк (24 ресторана). Здесь вы можете отправиться в гастрономическое путешествие, попробовать вкусные блюда из разных уголков мира, насладиться кулинарными новинками или просто выпить чашечку ароматного кофе.
В ТРЦ ЭкоПарк Вас ждут развлечения для всей семьи: амфитеатр, лекторий, аллея тематических выставок, спортивные площадки, игровая зона для детей — каждый найдет что-то по душе!
Внедрение системы учёта в ТРК ЭКОПАРК прошло в несколько этапов:
1. Установка опорной сети: Для организации связи с приборами учёта была установлена базовая станция национального стандарта связи LoRaWAN RU. Сотрудники IT Платформы КОМЕТА рассчитали покрытие устойчивым сигналом торгового центра с учётом поэтажных планов.
2. Выдача технических условий: Торговый центр выдал арендаторам Технические условия на присоединение к сетям торгового центра по электричеству и воде. Это обеспечило соответствие всех установленных приборов учёта необходимым стандартам и требованиям АСКУЭ ЭКОПАРКа.
3. Закупка приборов учёта: Арендаторы самостоятельно приобрели и установили необходимые приборы учёта электроэнергии и воды, согласно ТУ. Это позволило избежать дополнительных затрат для управляющей компании и ускорить процесс внедрения.
4. Установка и подключение: Приборы были установлены и подключены к общей системе учёта ТРЦ ЭКОПАРК. Все работы проводились в соответствии с техническими требованиями и стандартами. Система АСКУЭ КОМЕТА Энергоучёт позволяет внедрять систему поэтапно, начиная с одного счётчика.
5. Интеграция с управляющей компанией: Данные с приборов учёта сразу после включения стали поступать в управляющую компанию. Регистрация оборудования в сети КОМЕТА производится по QR коду, который прикладывается к каждому прибору учёта. Далее каждый арендатор при регистрации вводит данные получателя показаний (ТРЦ ЭКОПАРК) и данные сразу начинают передаваться, что позволило оперативно начать мониторинг и анализ потребления ресурсов.
Управляющая компания получила доступ к следующим данным:
- Потребление электроэнергии и воды в реальном времени.
- Параметры электроэнергии.
- Исторические данные по потреблению для анализа и прогнозирования.
- Уведомления о превышении установленных лимитов потребления.
При реализации проекта столкнулись с необходимостью работы одного прибора учёта электроэнергии в двух разных систем АСКУЭ: вновь создаваемой ТРЦ ЭКОПАРК и АСКУЭ сети магазинов "Перекрёсток". Для решения данной задачи был выбран прибор учёта Меркурий 234 ARTM2-03 (D)PBRF04 с двумя интерфейсами: LoRaWAN и RS 485. По каналу LoRaWAN счётчик "сдаётся" в АСКУЭ ТРЦ ЭКОПАРК, а через RS 485 - в Перекрёсток. Далее были подобраны необходимые режимы работы, чтобы исключить коллизии сеансов. Задача была успешно решена.
Преимущества новой системы
1. Централизованный сбор данных: Все данные с приборов учёта сразу поступают в управляющую компанию торгового центра. Это позволяет оперативно отслеживать потребление ресурсов и принимать необходимые меры для оптимизации затрат.
2. Прозрачность и контроль: Арендаторы имеют доступ к "своим" приборам учёта и получают детальную информацию о потреблении энергоресурсов и могут быть уверены в точности учёта потребляемых ресурсов, что исключает возможность ошибок и недоразумений при расчётах.
3. Экономия ресурсов: Благодаря точному и своевременному учёту и анализу данных, можно выявить неэффективные точки потребления и принять меры для их устранения, что в конечном итоге приведёт к снижению затрат на электроэнергию и воду.
Инновационный подход ТРК ЭКОПАРК и IT Платформа КОМЕТА
Управляющая компания ТРК ЭКОПАРК применила инновационный подход к построению системы автоматизированного сбора и учёта электроэнергии (АСКУЭ). Установила инфраструктуру передачи данных с открытым протоколом LoRaWAN RU и технологиями управления присоединением к сети, которые предоставила IT Платформа КОМЕТА. Далее арендаторы самостоятельно приобрели и установили приборы учёта, которые автоматически (как мобильный телефон) присоединились к АСКУЭ ТРЦ. В случае расторжения договора аренды, арендатор может забрать прибор учёта, как свою собственность и установить его в другом ТРК, который выбрал платформу КОМЕТА, как базовое сертифицированное ПО для построения АСКУЭ воды, тепла и электроэнергии.
Преимущества ПО Комета для ТРК и ТРЦ:
1. Надежная проверенная система учёта: Платформа КОМЕТА позволяет автоматизировать сбор, обработку и анализ данных, что значительно упрощает управление ресурсами и снижает вероятность ошибок.
2. Интеграцию с различными устройствами: Платформа поддерживает интеграцию с различными типами приборов учёта (воды, тепло, электричество), по протоколу LoRaWAN, что обеспечивает гибкость и масштабируемость системы.
3. Аналитику и отчётность: Платформа предоставляет мощные инструменты для анализа данных и формирования отчётов, что позволяет управляющей компании принимать обоснованные решения по оптимизации потребления ресурсов.
4. Безопасность данных: Платформа КОМЕТА обеспечивает высокий уровень безопасности данных, что гарантирует защиту информации от несанкционированного доступа и потерь.
Выгоды для торгового центра
Внедрение системы учёта электроэнергии и воды в ТРК ЭКОПАРК МУРИНО принесло значительные выгоды для торгового центра:
1. "Нулевые" затраты на создание системы: Арендаторы самостоятельно устанавливали приборы учёта и подключали к АСКУЭ ТРК.
2. Снижение эксплуатационных затрат: Точный учёт потребления ресурсов, сведение баланса потребления по арендаторам позволяет выявить и устранить неэффективные точки потребления, что приводит к снижению затрат на электроэнергию и воду.
3. Повышение энергоэффективности: Анализ данных позволяет оптимизировать использование ресурсов, что способствует повышению энергоэффективности торгового центра.
4. Улучшение управления ресурсами: Централизованный сбор данных и возможность оперативного мониторинга позволяют управляющей компании более эффективно управлять ресурсами и принимать своевременные меры для их оптимизации.
5. Прозрачность и доверие арендаторов: Точный и прозрачный учёт потребляемых ресурсов способствует укреплению доверия арендаторов к управляющей компании, что может положительно сказаться на долгосрочных отношениях и снижении текучести арендаторов.
6. Экологическая ответственность: Снижение потребления ресурсов и повышение энергоэффективности способствуют улучшению экологической обстановки, что положительно влияет на имидж торгового центра и привлекает экологически сознательных арендаторов и посетителей.
7. Прогнозирование и планирование: Исторические данные по потреблению ресурсов позволяют более точно прогнозировать будущие потребности и планировать бюджет, что способствует более эффективному управлению финансовыми ресурсами.
8. Снижение риска аварий и сбоев: Оперативный мониторинг потребления ресурсов позволяет своевременно выявлять и устранять потенциальные проблемы, что снижает риск аварий и сбоев в работе торгового центра.
Результаты и перспективы
Внедрение системы учёта электроэнергии и воды в ТРК ЭКОПАРК МУРИНО уже принесло первые результаты. Управляющая компания получила возможность оперативно отслеживать потребление ресурсов, что позволило выявить и устранить неэффективные точки потребления. Арендаторы, в свою очередь, получили прозрачный и точный учёт потребляемых ресурсов, что способствует более рациональному использованию электроэнергии и воды.В перспективе планируется дальнейшее развитие системы учёта, включая внедрение дополнительных функций для анализа и оптимизации потребления ресурсов. Это позволит ТРК ЭКОПАРК МУРИНО стать ещё более эффективным и экологически ответственным объектом.
В перспективе внедрение систем подсчёта посетителей, а также анализа парковочных мест на базе технологий КОМЕТА.
